1 775 000 $
Maison à étages à vendre - Pincourt
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134 - 134A Ch. Duhamel, Pincourt, J7W 4C8
BORD DE L'EAU! Navigable * Propriété Unique et De Toute Beauté Vous serez Ébloui! Entièrement Rénové en 2014 * Intérieurs Somptueux avec Matériaux Nobles * Actuellement en Duplex Distingué Offrant le Principal avec Votre 4 Chambres 3 SDB et le 134A au Rez de Jardin avec aussi vue panoramique sur l'eau 2 Chambres * Incroyable! La possibilité de rentabiliser avec Permis de Location Court terme (Rev:+/- 69 000$) Magnifique Opportunité à Choisir * Votre Oasis de Luxe au Bord de L'Eau avec votre Quai et rampe de Mise à L'eau Privé * À proximité de l'autoroute 20 et des services * Opportunité incroyable de posséder votre Oasis Nautique de Luxe
-
Superficie du terrain:
10 444 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1935
Particularités du bâtiment
31' X 33'
1935
PVC
Coulissante
Béton coulé
ardoise canadienne 2014
+/- 2012 , Bardeaux d'asphalte
Salle de bain du RDC : RC , Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus
Addenda
***Maison riveraine à revenus "Au bord de l'eau" vendue entièrement meublée (clef en main) locations court terme - clientèle touristique internationale et nationale
Revenus 2023 $100.k + annuel, en affaire depuis 2014 et toujours en progression constante. Équipe de ménage et accueil du client disponible a son arrivée.
*** Magnifique Bord de L'Eau Navigable Orientation Optimale Ouest Complètement rénovée en 2014, agrandissement complet avec un étage de plus
Dès l'Entrée vos premiers pas vous transportent à une somptueuse Surprise cachée et ses matériaux nobles.
Vous serez Ébloui par la Vue Panoramique!
Les caractéristiques de cette propriété sont tout simplement époustouflantes
-Revêtement extérieur en ardoise canadienne 2014
-Revêtement de plancher du 134A en Jatoba (bois exotique)2014
-Revêtement de plancher au RDC et au 2e étages en chêne blanc 2014
- Fenêtres 2014 PVC gaz argon
- 3 Poutres d'acier 32 pieds de long, qui traverse la propriété
- Chauffe-eau 2020
- Thermopompe 2023
- Fournaise électrique 2023
- Toutes les salles de bain avec confort ultime du plancher chauffant
- Son escalier à limon central en merisier sur mesure "en forme de talon haut"! Unique Oeuvre d'Art
Les amoureux de sports nautiques seront comblés grâce à la possibilité d'avoir leur embarcation à quai directement à la porte. Ce qui est TRÈS RARE, c'est que cette propriété possède également sa propre rampe de mise à l'eau Privé.
À seulement 5 minutes du Lac des Deux Montagnes, l'emplacement ne pourrait pas être plus parfait avec vue exceptionnelle sur la Rivière Des Outaouais.
Actuellement en duplex, cette propriété peut également être une propriété unique et isolée pour une intimité absolue.
* Le logement du bas se loue actuellement à 350$ par jour et celui du haut à 1000$ en location court terme, Airbnb, 69 000$ de revenu annuel (relevé disponible suite à la réception d'une promesse d'achat) pour continuer le permis, faire la demande à la ville et CITQ.
- À proximité de l'autoroute 20 et de tous les services.
Ne manquez pas cette opportunité incroyable de posséder votre propre Oasis nautique de Luxe.
Particularités du bâtiment
31' X 33'
1935
PVC
Coulissante
Béton coulé
ardoise canadienne 2014
+/- 2012 , Bardeaux d'asphalte
Salle de bain du RDC : RC , Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus
Particularités du terrain
95' X 85' Irrégulières
10 444 Pi2
Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Paysager
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte
Allée : 5
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'2" X 11'2" | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 9' | Céramique | Plancher Chauffant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20'9" X 16'4" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 13'1" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'4" X 13'1" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 8'7" irr. | Bois | Bureau |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'10" X 22'4" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 10'4" X 6'8" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 8'11" | Céramique | Plancher Chauffant |
| Chambre | 2e niveau | 11'6" X 14'1" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'6" X 11'3" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'6" X 9'11" | Céramique | Plancher Chauffant |
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 4'11" X 3'3" | Céramique | |
| Salon | Rez-de-jardin | 11'5" X 20'6" irr. | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 12'3" X 12'5" irr. | Céramique | Plancher Chauffant |
| Salle à manger | Rez-de-jardin | 13'6" X 7'3" irr. | Céramique | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 11'11" X 8'8" | Bois | |
| Chambre principale | Rez-de-jardin | 11'8" X 10'7" irr. | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 11'3" X 7'9" | Céramique | Plancher Chauffant |
| Rangement | Rez-de-jardin | 20'2" X 5'2" | Béton | Salles des machine |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Électrique , Foyer au bois
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
au 134:Stores horizontaux, fixtures , Micro onde/Hotte intégré, lave vaisselle,4xélectroménagers, quai , aspirateur centrale et accessoires, meubles, 3 foyers électrique. au 134 A : four encastré, Jennair, fixtures , lave vaisselle, électroménager, meubles.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
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22.5%
-
32.2%
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15.6%
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17.3%
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12.5%
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18.2%
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16.2%
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1.0%
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64.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Mon nom est JOFFREY LÉVEILLÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOFFREY LÉVEILLÉ
RE/MAX ROYAL (JORDAN) | 1420, boul. du Traversier,, Pincourt, Québec, J7W 0K8
- Bur.: 514-453-1900 |
- Cell.: 438-930-0464
- Téléc.: 514-453-1560
Visiter mon site web
MARTINE POIRIER
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Bonjour, mon nom est JOFFREY LÉVEILLÉ et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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