BORD DE L'EAU! Navigable * Propriété Unique et De Toute Beauté Vous serez Ébloui! Entièrement Rénové en 2014 * Intérieurs Somptueux avec Matériaux Nobles * Actuellement en Duplex Distingué Offrant le Principal avec Votre 4 Chambres 3 SDB et le 134A au Rez de Jardin avec aussi vue panoramique sur l'eau 2 Chambres * Incroyable! La possibilité de rentabiliser avec Permis de Location Court terme (Rev:+/- 69 000$) Magnifique Opportunité à Choisir * Votre Oasis de Luxe au Bord de L'Eau avec votre Quai et rampe de Mise à L'eau Privé * À proximité de l'autoroute 20 et des services * Opportunité incroyable de posséder votre Oasis Nautique de Luxe
31' X 33'
1935
PVC
Coulissante
Béton coulé
ardoise canadienne 2014
+/- 2012 , Bardeaux d'asphalte
Salle de bain du RDC : RC , Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus
***Maison riveraine à revenus "Au bord de l'eau" vendue entièrement meublée (clef en main) locations court terme - clientèle touristique internationale et nationale
Revenus 2023 $100.k + annuel, en affaire depuis 2014 et toujours en progression constante. Équipe de ménage et accueil du client disponible a son arrivée.
*** Magnifique Bord de L'Eau Navigable Orientation Optimale Ouest Complètement rénovée en 2014, agrandissement complet avec un étage de plus
Dès l'Entrée vos premiers pas vous transportent à une somptueuse Surprise cachée et ses matériaux nobles.
Vous serez Ébloui par la Vue Panoramique!
Les caractéristiques de cette propriété sont tout simplement époustouflantes
-Revêtement extérieur en ardoise canadienne 2014
-Revêtement de plancher du 134A en Jatoba (bois exotique)2014
-Revêtement de plancher au RDC et au 2e étages en chêne blanc 2014
- Fenêtres 2014 PVC gaz argon
- 3 Poutres d'acier 32 pieds de long, qui traverse la propriété
- Chauffe-eau 2020
- Thermopompe 2023
- Fournaise électrique 2023
- Toutes les salles de bain avec confort ultime du plancher chauffant
- Son escalier à limon central en merisier sur mesure "en forme de talon haut"! Unique Oeuvre d'Art
Les amoureux de sports nautiques seront comblés grâce à la possibilité d'avoir leur embarcation à quai directement à la porte. Ce qui est TRÈS RARE, c'est que cette propriété possède également sa propre rampe de mise à l'eau Privé.
À seulement 5 minutes du Lac des Deux Montagnes, l'emplacement ne pourrait pas être plus parfait avec vue exceptionnelle sur la Rivière Des Outaouais.
Actuellement en duplex, cette propriété peut également être une propriété unique et isolée pour une intimité absolue.
* Le logement du bas se loue actuellement à 350$ par jour et celui du haut à 1000$ en location court terme, Airbnb, 69 000$ de revenu annuel (relevé disponible suite à la réception d'une promesse d'achat) pour continuer le permis, faire la demande à la ville et CITQ.
- À proximité de l'autoroute 20 et de tous les services.
Ne manquez pas cette opportunité incroyable de posséder votre propre Oasis nautique de Luxe.
31' X 33'
1935
PVC
Coulissante
Béton coulé
ardoise canadienne 2014
+/- 2012 , Bardeaux d'asphalte
Salle de bain du RDC : RC , Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus
95' X 85' Irrégulières
10 444 Pi2
Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Paysager
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte
Allée : 5
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'2" X 11'2" | Céramique | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 9' | Céramique | Plancher Chauffant |
Salon | 1er niveau/RDC | 20'9" X 16'4" irr. | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 13'1" | Céramique | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'4" X 13'1" | Céramique | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 8'7" irr. | Bois | Bureau |
Chambre principale | 2e niveau | 14'10" X 22'4" irr. | Bois | |
Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 10'4" X 6'8" | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 8'11" | Céramique | Plancher Chauffant |
Chambre | 2e niveau | 11'6" X 14'1" irr. | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 11'6" X 11'3" irr. | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 4'6" X 9'11" | Céramique | Plancher Chauffant |
Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 4'11" X 3'3" | Céramique | |
Salon | Rez-de-jardin | 11'5" X 20'6" irr. | Bois | |
Cuisine | Rez-de-jardin | 12'3" X 12'5" irr. | Céramique | Plancher Chauffant |
Salle à manger | Rez-de-jardin | 13'6" X 7'3" irr. | Céramique | |
Chambre | Rez-de-jardin | 11'11" X 8'8" | Bois | |
Chambre principale | Rez-de-jardin | 11'8" X 10'7" irr. | Bois | |
Salle de bains | Rez-de-jardin | 11'3" X 7'9" | Céramique | Plancher Chauffant |
Rangement | Rez-de-jardin | 20'2" X 5'2" | Béton | Salles des machine |
Plinthes électriques
Électricité
Électrique , Foyer au bois
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
au 134:Stores horizontaux, fixtures , Micro onde/Hotte intégré, lave vaisselle,4xélectroménagers, quai , aspirateur centrale et accessoires, meubles, 3 foyers électrique. au 134 A : four encastré, Jennair, fixtures , lave vaisselle, électroménager, meubles.
Non spécifiées
Mon nom est JOFFREY LÉVEILLÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX ROYAL (JORDAN) | 1420, boul. du Traversier,, Pincourt, Québec, J7W 0K8
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